渡边雄是一位东瀛地产商，在港岛投资地产业，已经有三年的经历；
1955年初，港岛取消建筑不能高于五层的禁令；
渡边雄仿佛发现了新大陆一般，立马筹集资金来到港岛投资地产业。
第一年就赚了400万港币，第二年又赚了600万港币；如此疯狂的利润，让渡边雄决定干一票大的，在中区开发一个大型商厦项目。
巧合的是，长江实业正好出售手中的中区地皮，这块地皮足有12万平方尺，售价900万港币。
毫无疑问，渡边雄拿到了这块地。
拿到了这块地皮之后，渡边雄的计划是盖两幢大型商业大厦；
渡边雄立马向港府申请了改变土地的性质，住宅用地改为商业用地，渡边雄还需要补地价2000万港币。
这不是什么难事，很多东瀛商人背后都有东瀛财团，渡边雄拿到了住友银行的2000万港元的贷款。
后面的事情可想而知，两幢商厦不过才修建半年不到，港岛就发生地产暴跌；接下来，住友银行拒绝后续的贷款，让渡边雄一下子陷入绝境。
再次见到渡边雄，看着渡边雄的面孔，吴光耀竟然感觉过了十年，渡边雄沧桑的十年。
“吴先生，你当初为什么会想到出售这块地？”渡边雄忍不住的问道。
无疑，吴光耀的行为让人生疑，先是卖掉了这块地皮，接着又要购买这块地皮。
“渡边先生，商人逐利，高价卖低价买，不过是再正常不过，那有这么多为什么！”吴光耀笑道，自己根本不怕渡边雄不卖，因为他是非卖不可；再不卖，他的其它项目也保不住了。
史俊已经商谈好了一切，吴光耀不过是来签订一下合同而已。
当初900万港币卖给渡边雄的这块湾仔地皮，吴光耀现在900万港币又接回来了；
看似吴光耀一分未赚，其实这块地皮已经改变了使用性质，从廉价的住宅用地，变成了昂贵的商业大厦用地。
这块商业大厦土地在1957年的时候，价值高达3000万港币，合到250港币每平方尺；如今，吴光耀只需900万港币，就可以拿到手。
渡边雄看吴光耀不肯说实话，试探的问道：“吴先生在抄底，觉得港岛的地产会恢复是不是？”
吴光耀是港岛的名人，渡边雄自然有过一定的研究；所以很想知道，吴光耀是不是觉得港岛的地产业会恢复起来。
“渡边先生，据我所知，你连一年都坚持不下去了，又何必在意港岛地产的前景；就算你从我这里得到了信心，你就能说服银行给你几年时间的机会吗？”吴光耀好笑道。