2月中旬，怡和公司不知道出于什么考虑，私下约见吴光耀，说是想‘谈谈’。
于是双方派出代表进行私下谈判，吴光耀和史俊会见了怡和的代表亨利・凯瑟克和纽壁坚。
谈判一开始，亨利凯瑟克就开门见山：“吴先生，如果你愿意把手中的九龙仓股份转让，我们愿意拿出置地在中区的物业交换？”
吴光耀一愣，没想到怡和洋行想出了这一招！
这说明怡和洋行退却了，害怕了！
主动要求谈判，本就说明他们也料到自己无法取胜；
所以，才采取‘和平谈判’的下策，这无疑暴露了自己的软肋。
不过，吴光耀断无可能答应这个请求！
出于试探一下置地公司，所以吴光耀口上却说道：“如果置地公司拿太子行、历山大厦、告罗士打大厦来交换的话，我可以把股份转让给你们！”
吴光耀说出来之后，心里没由来的害怕，万一亨利・凯瑟克答应了怎么办！
虽然这三座大厦在中环心脏位置，同样价值连城，也是吴光耀做梦想得到的，但比起九龙仓好像差一点吧！
当然，如果真答应了，吴光耀也会同意的；
人无信而不立！
如果把这三座大厦拿下，吴光耀就可以在中区永久称王称霸，甚至可以让港府规划人行天桥，然后把自己的这些大厦全部连在一起，成为一个吴氏王国。
“不可能！吴先生的口气太大了！这些大厦无一不是位于中区心脏的大厦，置地公司永远不可能出售！”亨利・凯瑟克脸色的深沉，如不过不是吴光耀的身份，怕是早就憋不住火气了。
吴光耀的脸色却依旧带着笑容，甚至打趣道：“也未必！置地公司是上市公司，怎么能说是非卖品呢！”
亨利・凯瑟克顿时犹如惊弓之鸟的神情一闪而过，不过面上镇静的说道：“吴先生可以试一试，置地公司绝对会让你知难而退的！”
亨利的表情虽然一闪而过，吴光耀还是捕捉到了，看来置地的股份，怡和也不会超过35%啊！
不过吴光耀并无赶尽杀绝的意思，港岛需要华资，也需要英资，还需要世界各地的投资者；
吴光耀是港岛人，自然要为港岛的前景考虑！
吴光耀摊摊手，假装有意道：“既然亨利先生这样说，也许我真的会试一试，不过这是以后的事情了！”
亨利还未说话，吴光耀接着说道：“看来今天没得谈了！”
纽壁坚一看亨利・凯瑟克还在怒气中，连忙代替谈判，说道：“吴先生，我们置地可以半山区的一些住宅、白家道的一幢住宅、以及一些地皮来交换.........”