时间到了六月，英国取得了马岛战争的最后胜利，为这场历时2个月的局部战争，画上了一个圆满的句号；
对于英国来说，强烈的爱国主义情绪开始横扫全国，加强了以首相撒切尔夫人为首的政府的权威，为英国保守党在1983年的普选中，打下了坚定的民意基础。
但是对于香港来说，却没有与有荣焉的意思，反而因为英国在马岛战争的胜利，而产生了一系列的负面影响；
原来，香江开始传着一些小道消息：说英国不肯放手香江，将携‘马岛战争’的胜利之姿，和大陆政府讨论香港的归属问题；而内地政府则更不会退让，身为联合国五常的存在，怎么可能让殖民地的现象发生在自己头上；所以，双方很有可能会再爆发一次亚洲的“马岛战争”。
此时，作为市场反应最快的证券和地产，立马陷入了‘萎靡、停滞、下跌’状态。
谈判前夕，吴光耀无疑是港府和英国政府最想拉拢的；
不管是总督尤德，还是英国的撒切尔，都多次和吴光耀举行了会谈。
别说吴光耀知道历史大势，就算不知道香港的未来，也自然不会将自己绑到英国一方去；
再说了殖民地的子民，越听越刺耳；
哪怕吴光耀在国际上声威如何大，总归避免不了被人诟病。
......
长江大厦，
吴光耀、吴显硕、新长江实业三巨头、和记黄埔执行总裁马世民，一群核心高管正在开会。
“建宁，长江实业的财务状况如何？”吴光耀首先问道。
霍建宁从美国博士毕业之后，就担任了长江实业的会计部副经理，可谓是深得吴光耀的器重；
须知，1979年的长江实业妥妥的香港地产老大，市值远高于第二名置地公司，前五的地产公司总市值（除长江实业）都没有长江实业一家高。
如今三十岁的霍建宁，已经是分管长江实业的财务。
霍建宁自然懂吴光耀什么意思，当前港岛风雨欲来，一些负债高的地产公司已经开始瑟瑟发抖。
“按你的吩咐，我们在1981年初开始，就在减持债务、回笼资金；所以，当前我们负债率仅为12.5%。账上计有：流动资金50亿，贷款资金82亿港币。”
长江实业总市值为260亿港币，是世界上市值最高的地产公司，主要的原因是有大批收租的物业，主要包括：三个商业综合体、港岛二十几幢优质的商业大厦、3000多万平方尺的土地储备、以及日本、韩国、新加坡等地的置业投资。
如此庞大的资产，负债如此低，非常让人不可思议；
但是作为长江实业的高层都知道，长江实业在30多年的发展史上，基本上抓住了每一次机会――高潮时吐出、低潮时吸入。