6月，中环希尔顿酒店。
吴光耀、吴显朔、马世民代表吴氏家族，纽壁坚、鲍富达、西门・凯瑟克代表怡和与置地，正在一包间密谈。
纽壁坚身兼怡和、置地两公司的董事会主席，鲍富达为置地总经理；
西门・凯瑟克是去年（1982年）从澳洲来到港岛，目前是怡和的执行董事，负责该集团的国际事务。
这次密谈，是吴光耀主动发起邀请，打算试探一下关于置地出售的问题。
此时，怡和集团内部正是激流暗涌的时候，凯瑟克家族正在逼迫纽壁坚下台；
早在1981年，凯瑟克家族与纽壁坚的权利争斗，已经表面化；
当年董事会上，就曾酝酿让纽壁坚倒台的暗潮，不过其后双方妥协，纽壁坚得以继续连任四年；
不过现在置地出现如此严重的问题，凯瑟克家族当即要求纽壁坚提前离任。
吴光耀首先开口说道：“这次邀请三位来，我是想询问一下，怡和可否将置地出售于我？”
丝毫没有拖泥带水，吴光耀直接道明了来意。
作为怡和、置地的大班，纽壁坚没有说话，反而将目光望向西门・凯瑟克；
从这一点来看，纽壁坚也深知自己无法在怡和立足了，下台只是时间问题了。
西门・凯瑟克闻言，也没有愤怒，略带平静的语气说道：“吴先生打算以什么价格，收购我们手中的置地股份？”
见西门・凯瑟克如此冷静，吴光耀并无意外，曾经大学时代的西门・凯瑟克是一位中二青年、一位愤世嫉俗的现代嬉皮士；他在大学只读了一年，便叫同学把他装在棺材里，然后抬出校园；气得老凯瑟克大发雷霆，骂他‘孺子不可教也’。
往往这种不走寻常路的小孩，最终更能取得成绩，如今的西门・凯瑟克做事，怕是比他哥哥更胜一筹。
吴光耀笑着说道：“就以股市暴跌前的置地最高市值80亿港币计算，我们再溢价30%如何？”
西门・凯瑟克说道：“吴先生倒是很诚心，不过市值可不能体现公司的实际价值；不然，由我们怡和按照260亿港币的价格，购买长江实业如何？”
吴光耀自然不会答应，凯瑟克家族未必拿的出，但吴氏家族在英国有个仇人，谁知道会不会参与此事。
吴光耀笑着说道：“怡和不亏是百年集团公司，实力不容小窥！其实，我并不是因为怡和和置地落难了，才来和你们讲数；而是我觉得你们对大陆不够信任，英国又有意退出香港，我才来和你们讲数。”
英国有意退出香港，并不是什么秘密，只不过英国喜欢讲点条件而已！
但恰恰是那些条件，大陆不可能接受。